Breaking News
День города Донской, Тульская область.
Народный контроль ЖКХ. Новомосковск. Коротко о главном.
Открытие мемориальной доски генералу армии Якову Крейзеру.
Создание доступной среды в квартире для инвалида 1 группы (балкон с выездом на улицу)
Новомосковск. Антикафе “Варенье”. День Защиты Детей.
Запрещена или разрешена видеосъёмка ?
День диагностики меланомы
Клип – 9 мая 2016 Новомосковск (парад, бессмертный полк, салют)
Что такое инакомыслие. Мысли вслух.
Спортивный Клуб Везувий на открытом Первенстве Тамбовской области 6 мая 2017 г.
Запрет видеосъёмки на кассе “Карусель” Новомосковск.
Незаконный запрет видеосъёмки Новомосковск “СПАР”. Кассир оскорбляет покупателя.
Незаконный запрет видеосъёмки “СПАР” Новомосковск
Митинг против роста тарифов. Новомосковск 1 мая 2017 г.
Google подслушивает Вас. Как найти эти записи?
жкх Кто должен убирать снег с многоквартирного жилого дома?
Кто должен убирать снег с многоквартирного жилого дома?

Кто должен убирать снег с многоквартирного жилого дома?

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу названной нормы бремя содержания имущества может быть возложено на лиц, не являющихся собственниками этого имущества.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч.1).

В силу пунктов 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пунктов 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании пункта 2 Правил в состав общего имущества помимо прочего включаются и крыши многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 4.6.1.1.., 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. При этом, удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Таким образом – именно управляющая организация, выбранная собственниками (жильцами) многоквартирного жилого дома, на основании договора управления обязана убирать снег и наледь с крыши дома.

Что делать если управляющая компания не выполняет обязанности по уборке снега, предусмотренные договором управления?

Первоначально, необходимо письменно обратиться в управляющую компанию  с соответствующим заявлением.

В свою очередь управляющая компания  обязана принять меры по уборке снега с крыши, а также согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» дать письменный ответ заявителю в  течение 30 дней со дня регистрации обращения.

Если управляющей организацией не принимаются соответствующие меры или обязанности по уборке снега с крыши выполняются не своевременно, гражданин вправе письменно обратиться в Инспекцию государственного жилищного надзора

Related Post

Leave a comment