Breaking News
День города Донской, Тульская область.
Народный контроль ЖКХ. Новомосковск. Коротко о главном.
Открытие мемориальной доски генералу армии Якову Крейзеру.
Создание доступной среды в квартире для инвалида 1 группы (балкон с выездом на улицу)
Новомосковск. Антикафе “Варенье”. День Защиты Детей.
Запрещена или разрешена видеосъёмка ?
День диагностики меланомы
Клип – 9 мая 2016 Новомосковск (парад, бессмертный полк, салют)
Что такое инакомыслие. Мысли вслух.
Спортивный Клуб Везувий на открытом Первенстве Тамбовской области 6 мая 2017 г.
Запрет видеосъёмки на кассе “Карусель” Новомосковск.
Незаконный запрет видеосъёмки Новомосковск “СПАР”. Кассир оскорбляет покупателя.
Незаконный запрет видеосъёмки “СПАР” Новомосковск
Митинг против роста тарифов. Новомосковск 1 мая 2017 г.
Google подслушивает Вас. Как найти эти записи?
Информация нмск.инфо
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости находится в открытом доступе и размещена на официальном сайте Росреестра.

Зная кадастровый номер объекта или его адрес, можно узнать его кадастровую стоимость в режиме онлайн.

Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыть вкладки:

«Публичная кадастровая карта»

или

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через сайт Росреестра, то можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК) установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возможно в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – Схема).

 
В соответствии со статьей 11.10 ЗК Схема представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В Схеме указывается площадь каждого образуемого земельного участка и (в случае образования двух и более земельных участков) указываются их условные номера.
Схема может быть подготовлена исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, а также физическим или юридическим лицом.

 
Органом государственной власти или органом местного самоуправления схема подготавливается исключительно в форме электронного документа. При этом может использоваться сервис, размещенный на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru

 

В данном случае подготовка схемы осуществляется без взимания платы.
Если подготовка схемы осуществляется физическим лицом, то в случае образования земельного участка для последующего предоставления без проведения торгов, такое лицо может подготовить схему в форме электронного либо бумажного документа.

 
Предметом аукциона не может быть земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если на нем расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие физическим или юридическим лицам, за исключением случая размещения на земельном участке сооружения на условиях сервитута, который не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

 
Обращаем внимание, что согласно части 6.1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и пункту 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» Схема является обязательным приложением к межевому плану (в случае образования земельного участка в соответствии со Схемой).

 
Таким образом, межевой план, а также решение об утверждении Схемы, на основании которого подготовлен такой межевой план должны содержать сведения о том, что такая Схема подготовлена в виде бумажного документа в соответствии с пунктом 9 статьи 11.10 ЗК в отношении земельного участка, образованного для его последующего предоставления без проведения торгов (в том числе сведений о расположении на земельном участке здания, сооружения, принадлежащего физическому или юридическому лицу, о принятом решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка). В противном случае, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре, в связи с тем, что необходимые для государственного кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно: пункту 10 статьи 38 (Схема, включенная в состав приложения межевого плана подготовлена без учета статьи 11.10 ЗК).

 
Дополнительно сообщаем, что Схема в форме электронного документа, подготавливается с учетом требований, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Related Post